另外,还有盛大网络,陈大桥的《网络硅谷》受欢迎度很高,注册会员在短短几个月,居然有了70多万,靠着卖道具及续费,在做季度统计的时候,居然还盈利了几十万,这可是让李海东非常的惊奇。
或许这是现在目前为止,李海东旗下,唯一摆脱了亏损的公司。李海东也不得不认可,网络游戏的发展确实大有可为,即便是还在亏损的联众,也是因为投入了研发以及增加了大量的服务器,他相信联众只要经过一段时间的扩充,盈利也是迟早的事。
盛大网络涉及到网络游戏的布局,李海东思考着,是不是让盛大开始与自己旗下的那家游戏公司开始合作,进行网络游戏的开发了。
目前国内的网络游戏,《笑傲江湖之精忠报国》已经出现,它由游戏公司乐斗士工作小组研发,在这个月月初便投入了市场,并且取得了极大的成功。这是一款简易的图形MUD游戏,虽然画面让李海东提不起兴趣,但是毕竟这代表着网络游戏的最新进展了。
同时,大型多人在线角色扮演游戏《网络创世纪》,它的民间模拟服务器也在京沪粤被火热追捧,就连王虎在管理的新浪网吧也大量安装,《网络创世纪》已经开发到第二个版本次时代,玩家已经可以在UO的两个大陆驰骋,这让整个网络游戏领域开始被人关注,因为它实在太让人着迷了。
想到这,李海东在本子上写上了网络游戏开发,并决定在近期与陈大桥,小马哥,还有王志东商谈一下,让他们各自拿出自己的网络游戏策划出来,准备进军网络游戏。
最让李海东省心的是深市的朗科,除了投钱,他基本上不需要去做什么。当然,或许他心中对这个U盘也并没有太大的期待,这个或许能给他每年带来一部分的零花钱,除此之外,他还真不知道U盘能做点什么。当初是看到有钱的就想投资,现在呢,却是需要慎重考虑,是否对整体发展布局有利。
在办公室忙了一天,想起上午阿苏打来的电话,问他周末去不去港岛,李海东便感觉到一阵心痒痒,再也坐不住,便离开了办公室,打算去看看袁浩生做出来的方案先,把这些事情处理好,就可以花两天时间去港岛好好呆着了。
打了个电话给袁浩生,没人接,于是又打了一个电话给寸一舟,从寸一舟口中得知,这小子居然跑去踢球了,李海东便直接骑上单车,往球场赶。
足球曾经作为李海东做喜爱的运动,他几乎是天天都在踢。但是重生以来,他就仅仅踢过一场,还是在重生当天。看着球场上激烈奔跑抢夺的身影,他看得是心情澎湃。
球场上的局面似乎一边倒,更让李海东惊奇的是,他发现袁浩生那胖嘟嘟的身形,居然当起了中场组织者。球传到他脚下时,他基本就不再带球,而是很快的转脚传了出去,且传球的角度都很到位。
李海东找了个座位坐下,安静的看着场上飞驰的身影,心中之前那一股上场的冲动被胖子的技术给压制住了。临到终场,李海东看着袁浩生汗流满背的和球友们庆祝完,这才施施然走过去,喊了一句:“踢得不错嘛。”
“你来了啊。”袁浩生回头看到是李海东,立刻小跑过来,得意的炫耀道:“4比1,我助攻2个,不错吧。”
“确实不错,看来你的天赋是在中场了。”李海东看着全身是汗,但脸上洋溢着无法掩盖的青春气息的胖子,心中也在自问,这将近一年的时候,他自己反而把这份青春的气息给弄丢了。
“下次一起啊,都没见过你踢球,还是足球国家二级运动员呢。”胖子稍微喘了一口气,便开启了嘲讽:“不会是买的吧。”
李海东嘿嘿一笑,刚好旁边有个球踢到了他附近,他走过去,轻轻把球用脚尖一勾,球便弹了起来,他同时两脚跳起,右脚做了一个简单的单脚绕球动作。球回到脚掌上时,他颠了两下球,随即把球稳稳停在右脚上,用力把球往头顶一甩,球旋转着飞过了头顶,他右脚跟着往后转,用脚跟一敲球,球便再次从身后飞过头顶,这时,李海东快速的移动到袁浩生身后,把球接住。
“靠”袁浩生目瞪口呆的看着李海东的动作,大叫道:“你这就把我给过了啊。”
“那肯定的。”李海东笑道:“这个是花式足球过人,还有好多种,一般都是一些出其不意的动作。”这些都是李海东曾经从网上学来的,当然,电视上也有,不过并没有教学。只有当网络发达了,才有人开始用慢动作来普及这类花式足球动作。
“我之前的那几个跟你没得比啊。你从哪学的?”袁浩生带着火热的眼神看着李海东,憧憬的道:“教我几手,以后泡妹子绝对是利器啊。”
“哈哈”李海东拍了拍他肩膀道:“叫声师傅,我就教你。”
“呸”袁浩生朝地上吐了一口馋,不屑地道:“不教就不教,我自己上网去找。”
“行,你自己上网去学。”李海东不置可否,网上现在还真没有,只有02年后,网络发达了,才慢慢有这类的动作,当时他也是找了许久才找到一星半点。
“找我啥事?”胖子见李海东这么绝情,脸色不爽的问道。
“能有啥事,还不是关心你的计划是不是做出来了。”李海东没有理会袁浩生的心情,这家伙就是欠收拾,待会过一阵子就好了。
“做好了,你等我一下,我擦把汗就和你说。”说着,袁浩生跑到他放包的地方,从包里拿出了一条毛巾,衣服脱掉,穿着一条球裤,就在跑道上擦起汗来。
擦完汗,袁浩生把毛巾塞进包里,见李海东已经直接坐在了草地上,便也跟着坐下,说道:“我是这么想的。”
“首先,从主题上来说,这一次网络生存测试,主要是突出网络的重要性,让大家知道通过网络能做什么,网络跟生活的密切度,另外,就是网络能给社会带来什么。是不是这个意思?”
“对,说得很到位,你接着说。”李海东点了点头,袁浩生看来还是做了功课,把这次活动的主题找准了。
见李海东认可,袁浩生松了一口气,继续道:“其次,方案中要考虑到影响力,社会反馈,政府反馈,要保证参与者的人生安全,以及这次活动的可行性。另外,通过这次网络,我们要把淘金网打出名气,借助这次活动造势,让网民们知晓淘金网的功能及作用。”
“结合这些部分,我做的方案大概是这样。”
“首先,联系意向合作者,包括互联网信息中心,各大主流媒体,网络媒体,杂志报刊等。让他们先造势,以及推动海选的进行。其次,海选的分布范围,我们既然要做网络生存测试,面对的必然是上网用户,但是上网用户良莠不齐,有些是资深网民,有些是网络小白,我们是否全盘接收?或者说,筛选的办法该如何制定。”
”其次,此次活动的安排,如何监管,会不会涉及到舞弊,另外,就是3天的时间,能否达成一个有效的测试反馈。“
........
袁浩生洋洋洒洒说了一堆,李海东则仅仅在开始说了一句话后,便一言不发。
袁浩生下巴微微朝李海东动了动,问道:”怎么样,我这计划你觉得可行度高不高?“
李海东笑了一声,一手撑到地上,爬了起来,拍了拍屁股上的灰尘道:”我回家睡觉了。“
”啥?你回家睡觉?“袁浩生一愣,也跟着起了身,看着李海东作势要走的身影喊道:”你倒是说说,我这计划行不行?“
李海东头也不回的继续往前走,一边走一边道:”给你打90分,就按你的意思去做吧。“
”靠,搞得这么神秘,说句可以不就行了嘛。“袁浩生淬了一口,不过脸上却是满脸的笑容。
李海东独自走在校园的小道上,思索着刚刚袁浩生的方案。袁浩生基本上是领会他的意思了,方案的制作也是围绕着以网络生存测试为主题,然后用这个名义把淘金网推出。
很多细节方面袁浩生也提到了,包括应急方案,比如其他媒体不配合,或者说响应者太少等可能出现的事情。不得不说,袁浩生如果好好培养,不会比两马差到哪去。
随后,李海东花了一天时间带着王茜王润处理了签证的事情,签证申请后,只要等待就可以了,99年的签证,并不麻烦,只要没有移民倾向,对于这类访亲签证还是容易办下来的。
至于老爸老妈那边,他们基本上是同意了移民,即便是要放弃刚刚经营起来的超市,相对于去选择支持儿子,他们还是容易做出选择的。
处理好这些,李海东便在星期五下午,再次来到了港岛。
“走吧,今晚我就带你去看下车,看能否在我走之前拿到。“李海东在出了关口后,便见到了等待在关口门口的阿苏,阿苏则像一位等候出行已久丈夫的妻子,紧紧的抱着李海东,深怕他再次离开。
”嗯“阿苏轻轻的应了一句,也不再说反对的话语。
叫了车,李海东便让司机师傅直奔车行。港岛的车行很多,遍地都是。听了司机师傅介绍,李海东便让司机直接开区尖沙咀,毕竟那里离市区近些。
司机师傅把车停在一个丰田店门口,便道:”小兄弟,就这里了,这一条街,各种品牌的车都有。“
”好的,谢谢。“李海东给了司机师傅100元,并示意对方不用找了。
下了车,李海东牵着阿苏的手道:“你想买什么车?”
“我不知道呢。”阿苏摇了摇头,买车对曾经的她来说,是个遥不可及的梦想。而且港岛的地铁等相当发达,买车也没有太大的必要。
“那就先看看吧。”李海东见阿苏也没有主意,便知道该怎么办了。
人们都说港岛买车的都是富豪,并不是因为车贵,而是停车费贵。港岛的油费也是全球比较高的,另外,隧道费,保养费等,都是一笔大开支。在港岛,如果没有专属的停车位,那停车产生的费用,将会让你感到肉痛。
李海东看见了丰田的店相当多,港岛最多的车便是丰田,这也造成了丰田的专卖店很多,不过类似宝马,奔驰,保时捷,法拉利也到处都有。于是他随口问道:“你上次说停车费贵,问了没,多少钱一个月?”
“一个小时12块,算是便宜的了。车位一个要100多万,好贵的。”阿苏砸了咂舌,她也曾经说过不想买车,但是拗不过李海东,只得同意。
“那就买个车位了。”李海东不在意的道:“上个礼拜收了800万,正好把它用掉。”
阿苏听得一阵无语,心道有钱人就这么乱花钱,一点都不在意,不过也让她心安,一个舍得为女人花钱的男人,证明着对方还是在意自己的。
李海东路过一家保时捷的店,直接走了进去。车行不大,大概就200平方,里面摆放呃三四台样板车,几个销售人员正忙乎着招呼客人,见到李海东两人进来,立刻便有人上前服务了。
一辆红色的双人座敞篷车吸引了李海东的视线,他拉着阿苏走到车前,仔细的看了起来。销售员见李海东看着保时捷,于是笑着介绍道:”这是全新款的保时捷博客斯特,今年保时捷的新款,除了基本的配置外,加上了定速巡航、六碟连放和拨片换挡等功能,这是所有同类小车中所有的,属于保时捷的代表作......“
李海东拉了一下阿苏的手,问道:“喜欢吗?“
”这个是不是太夸张了啊。“阿苏虽然在第一眼看到的时候,也是喜欢上了,但还是摇头道:”你让我一个上班的,开辆保时捷跑车去上班,会被说闲话的。“
”这个..“李海东也立刻想到了这事,这车子上面的标价牌写得很清晰,单价64万,按照李海东了解,加上首次登记税,纳税40多万,也就是整车将要100多万。如果阿苏真买辆保时捷回去,那别人的闲话肯定是有的。
”去其他地方看看吧。“虽然阿苏心里很想要,但是最终还是拉着李海东的手走出了车行。
连续看了几家,阿苏都摇了摇头,李海东无奈的道:”阿苏,这么多车,你都没一辆喜欢的?“
”我还会不想买车。“阿苏脸上尴尬的笑道:”花那么多钱买车,真的对我没啥意义。“
李海东一听,也是很郁闷。自己只是想表达一下心中内疚,毕竟无缘无故又祸害了一个女孩子,或许是一辈子,他总想弥补一下。
”以后我来粤州,你可以开车来接我哦。总不能每次都打车吧。”想了半天,李海东终于给阿苏找了个借口。
“打车就打车,打车又不贵,总比停车费便宜吧。”阿苏的话里,还是透露着不想买车的想法。
这一下,李海东没辙了。之前想送阿苏一个香妃炉,阿苏也不要,自己还真不知道能送她什么了。想了想道:“走,我们去看房。”
“看房?”阿苏诧异的看了一眼李海东,问道:“记得那天你说过,现在不是买房的最佳时期吗?”
“那是说的别墅,不是其他商品房。商品房再跌价,也就跌个一两百万,别墅就是跌几千万了,没得比。”李海东笑道:“如果有需求,那即使它跌到深渊,我们也还是需要买。”
“如果房价会跌,那现在还是亏啊。”阿苏不解的问道:“明年买不是更好吗?”
李海东假装叹气道:“哎,我说姑娘,你能不能让我送点东西给你啊,你也能不能爽快的接下?”
“噗嗤”阿苏看李海东的表情,实在忍俊不禁的笑了,随即说道:“世道变了,想送车送房给别人,别人还不想要,很难受对吧。”
“那是啊,世道真变了。”李海东摇了摇头,直叹人心不古,又或者是人心还没变到十多年后那么现实,许多人心中还是保留着一丝纯真。
因为是晚上,房开都下班了,李海东也只能带着阿苏回到舒语琪名下的酒店,继续住进了总统套房。
这一夜,又是整晚的旖旎。
次日,李海东拉着还想睡懒觉的阿苏出了门,找了家西餐厅,应付了一餐,便在大街上转悠着。
”这边的房价都很贵哦,要不要去其他地方看看。“阿苏被李海东拉着,就在中环附近看房,就他们现在所了解到的房价,如果按照香港的计算方式来说,一平方尺的单价在5000左右,而一平方尺则只有0.09平方米。换算过来,就是一平方的房价达到了5万一平方。而一套100平方的房子,就要500多万。
而此时港岛的平均工资在15000元出头,类似阿苏这种,她的工资还没达到平均工资,才1万左右。如果去贷款,最少要拿出所有的工资才能供得起一套房。所以,港岛的房价对很多人来说,想买,但是有心无力。
其实真个世界,发达国家所经历的一切,对于发展中国家来说,都具有参考意义。他们走在时代的最前列,所经历过的事情,发展中国家在几十年或者几百年后,都会经历,不论是社会制度,还是人心,或者经济发展模式。
类似十多年后的内地,就在经历这种折磨,房价高,买不起,房价低,还是买不起。没房的人盼着房价跌,有房的人盼着房价涨。
”就在这吧,离你上班的地方近,上下班方便。“李海东只是想了一下,便直接做了决定。既然阿苏不要古董,不要车,那就给她买两套房吧。
找了一个楼盘中间,李海东很快就在销售员的带领下,开始看房。港岛的房子很小,一半都在五六十平方,李海东看了一下,直接就否决了,让售楼小姐带他去看楼盘里最大的房子。
”就这两套了,一套1000尺的,一套1500尺的。“房子没什么看头,售楼小姐口中所谓的豪宅,其实就是说的面积超过100平方的房子。如果到内地去,房子没有100平方,大家都觉得不舒坦。
但没办法,这是港岛,于是,李海东把刚刚看中的房子直接告诉了售楼小姐。
”你买这么大的做啥?“阿苏一听惊讶了,她之前看到那些房子,都觉得很满意,虽说只有五六十平方,但是却有两房一厅,完全够她住了。只是出于好奇,跟着李海东又看了几套豪宅,虽然看着那三房或者四房一厅的房子,空间够大,也更加宽敞明亮,但她知道这一个房子就五六百万,根本不是她能享受的。
李海东有理有据的说道:”这个不大了,现在国内的房子,很多都是一百平方以上了,五六十方太小,以后你家人要是过来住呢,他们住哪?“
”这个房子...“阿苏犹豫了一下才低着头道:”这是你帮我买的,我可能不会告诉他们。“
”你看着办吧。“李海东也不知道该说啥,这是阿苏自己做的决定,或许,这算是自己的藏娇之地了。
李海东的卡上还有不少钱,上次来港岛参加拍卖,他直接从美国那边挪过来了一千万美金,此刻还剩余近5000万在账上没动,刷卡付了全款,李海东便和阿苏坐在中介那里,等待中介和原房东去做交接。
”你的意思是让我把其中一套出租对吧。“阿苏坐在桌子边,看着眼前的男人,这个男人使劲的想要送东西给自己,可是她却知道一旦接了东西,他们之间的身份就变了。这也是她一开始想要拒绝的原因,不接,还是情侣,接受了,则变成了情人。
”对,你看住哪套,出租哪一套。“李海东看着售楼小姐递过来的茶杯,喝了一口道:”港岛的房子租金多少,你知道不?“
”一个月租金大概是80元每平方,我现在租的地方是50多平方的,住了5个人,每个月租金是5000元左右。“阿苏把自己租房的地方说了一下,又道:”我想把那套大的租掉,小的就用来住。“
”这个你看着办,我无所谓。“李海东笑着让阿苏自己做决定,不过他还是让港岛的房价给惊到了,一个50平方左右的房子,居然能租到5000一个月,也也太吓人了。如果这样,那现在那套
”今晚我们就住进来。“李海东在阿苏的耳边轻声的说道。
”嗯“阿苏一听李海东的话,脸色一红,小声的应了一句。
随后,两人便打了车,在商场里面逛了起来,至于房子那边,他让中介帮忙请人把屋子里原有的家具全部扔掉。在中环附近转了几个小时,把一切用品都采购齐全,李海东带着阿苏才在附近吃了个便餐。
待两人回到房子里没多久,送家具的便陆续的到了。
李海东看着送货过来的师傅在安装,便朝一旁也同样忙碌着只会的阿苏道:”沙发摆这里,对对,茶几上还要弄套茶具才行。书房里也得买点书充实一下,我们去买点书,台灯也弄一个,晚上没事,我们去买一些回来。“
”还得买被子,床垫。还有厨房用品,窗帘也要买,还有很多东西呢。”阿苏看了一眼四周,今天去买的住要是大件,类似桌椅,床,沙发,电视机等,而小的东西只能以后一点点买了。
“没事,有的是时间。”李海东也不指望有一次能买完,屋里的布置都是阿苏自己挑选的,风格上显得有点女性化。
带安装师傅走后,李海东拥着阿苏在沙发上坐下,笑道:“怎么样,还满意吧。”
“谢谢你。”阿苏回了一个吻给到李海东,她经历了一番挣扎,最终还是接下了这屋子,以及这屋子所有的设施。
“没啥谢的,以后好好的生活,想做什么就去做,不要太压抑了。”李海东让阿苏侧躺在自己脚上,一只手抚摸着她的脸,细声道:“我也不能常来港岛,以后就靠你自己照顾自己了。”
“我会去看你的。”阿苏深情的看着李海东,知道自己这辈子估计就依靠这男人了,港岛对于情人这一块的理解,和大陆不同。她们更加容易接受这种事,而阿苏自己也知道,两人之间不是逢场作戏,已经很幸运了。
在港岛呆了两天,李海东让阿苏去提前订了两张8月份华仔的红磡演唱会门票,此时正是华仔的巅峰期,他三年未开演唱会,99年的刘德华红磡演唱会,也是号称他最经典的一次,李海东觉得自己不该错过。
回到粤州,李二公子那边派了人过来商谈合作的事情,李海东也参加了这次会议。国际寻呼业务首先要解决的是人脉问题,虽说图腾已经开拓了几十个国家的业务,但如果要介入寻呼业务,还是有很大难度的。
国际社会的信息交流封锁,让一些发达国家对国内进行了很大程度的限制。图腾能发展下去,主要是依靠此时的国际社会对互联网还未彻底重视,但是一旦牵扯到相关重要部门的合作,必须要有国际背景的人去商谈。
李泽楷的家族生意扑到了国外,类似李泽楷全家此刻都是加拿大国籍,有这个身份,在国外办事都比较方便,这也是李海东决定让家人移民的关键所在。
双方就合作的一些细节进行了几天的谈判,从技术,到市场开拓,到利润分成,再到合作要求,都一而再,再而三的扯皮。
最后才在李海东和李泽楷的拍板下,双方确定了合作。
图腾负责寻呼技术的解决方案,盈科负责市场的推广,双方互不干涉,以市场占有率为基础进行分成。当一个国家市场占有率为30%以下时,分成按照五五分成;当市场占有率为30%到50%时,分成按三七分成,图腾三成,盈科七成,当市场占有率超过五成时,分成按照二八分成。
这个分成几率也是李海东回忆起当年QQ在国内做寻呼业务时,与电信这些公司的分成比例来定的。这里面图腾不需要做太多的推广,而盈科还需要和当地的电信部门去进行分成,至于具体的谈判,则不需要图腾去操心。
双方对这一方案都相对满意,等于图腾出平台,盈科负责市场,双方的压力也并不大,市场能打开,就做,打不开,就退出。图腾只出平台和技术,都是现有的。而盈科则只是投入了人脉,资金的使用率并不大。
李泽楷在项目谈妥后,特意打来电话,跟李海东谈了一下,还说李海东这种白手起家的人他最佩服。另外,也透露了一个信息给到李海东,他大哥李泽钜正打算做互联网门户网站,并且已经在筹备中了,问李海东要不要投资一起做,毕竟李海东已经算是国内互联网的巨头了。
李海东想了一下,有利无害,先答应了再说。
放下这事,李海东打了电话给老游,问他那边什么情况。老游则告诉他自己在深市那边正谈着一宗土地拍卖,面积大概有20亩左右,现在正和招标公司讨论招标的问题。
听完老游的话,李海东皱着眉头问道:”招标公司让你找几家公司围标?“
”嗯“老游在电话里道:”因为现在土地拍卖这一块竞争比较大,很多地产公司参与了,如果真要拿下,那地价会抄到很高。而如果找几家公司来陪标的话,自己之间竞争一下,可以吓阻别人。“
”老游,做地产这一块,这是我们的第一次拿地皮,不要示弱。想办法无论如何要拿下来,价格高点无所谓。你得想办法一炮打响,不然以后谁见到我们都会来抢。“李海东想起招标的事,除了政府已经选定了标方,那就可以凭借实力去吓阻对手。
而自己这边第一次介入房地产市场,必须要明确的告诉别人,自己有实力,在和自己竞争的时候,最好提前过来打个招呼,不然到场了就别怪手下不留情。
老游在电话里肯定的回答道:”好,我明白了,这次无论如何都要拿下。“
”几号开始招标?”李海东想到最近没事情,还不如过去深市看看,顺便看下招标是如何进行的。
“礼拜四,就大后天了。”
“好,到时候我来找你。”李海东听到时间,虽然有课,但一节计算机信息管理,不是很重要,逃就逃了吧。
时间很快来到周四,李海东找了何海,让他帮忙开车。何海自从被李海东从首都那边借过来后,借着借着,李海东干却就直接和舒语琪说了,让何海到他这边来工作了。接着何海就负责了李海东在远景大厦的保安主管工作,另外,也负责图腾校园行在外地的安全防护。
作为保安头子,何海平常并不怎么外出,主要是坐在办公室里安排工作。听到李海东叫他,他倒是有点意外,毕竟自己的身份虽说在公司也算是个头头,但一般要和李海东聊上几句,还是很少有机会的。
”李总,你打算去深市呆几天?“何海才30岁出头,正值壮年,也并未结婚,只是在粤州这边工作后,倒是找了个本地的姑娘,正谈着。
李海东开了个玩笑道:”对,不会耽误你谈恋爱吧。“
何海坐上车,发动了车子,从反光镜里看了李海东一眼,才回道:”不会,男人就该出去闯荡,不能被感情拖累。如果她叽叽歪歪,我就休了她。“
”哈哈“李海东大笑一句道:”下次有机会你介绍我认识一下,我跟她说一下你的想法,看她怎么说。“
”这个,李总,我们私下聊就行了。“何海尴尬的笑了一句,连忙拒绝。
李海东也知道何海只是表明他的态度,故而也不再多问,转头和他聊了一下买房的事情。李海东建议何海现在有一点积蓄,提前在粤州买一套房安定下来。如果钱不够,他可以借给他。
”李总,你的意思是粤州这边房子越早越好吗?“何海并不是很清楚李海东所参股的行业,但他也知道,跟着大佬混,大佬说的建议,一般都应该仔细听听。
”嗯,早点买吧,以后房价说不定会涨到很多人买不起的地步。“李海东幽幽的回了一句。
”我觉得现在的房价就让很多人买不起了。“何海抱怨一句道:”就比如说我,现在粤州房价已经5000了,差不多和我工资一样。我如果真要买房,还得找老板你借钱才行。“
”你算是比较好的了,只要凑齐首付款就行,后面都压力很小。“李海东道:”其他很多人工资一两千,即使付完首付款,以后还款压力也很大的。“
说完后,李海东知道这个年代的人,如果抓住机会,用手头的余款买一套房,然后积累一段时间,再贷款买一套房,这样买下去,在十年后,基本都是千万富翁了。
两人沿着高速直奔深市,在中午的时候赶到了福田,老游在深市注册了一家房地产公司,注册资金为5000万,取名为鼎盛房地产开发有限公司。
按照李海东的想法,粤州那边由娄自全去搞,而自己则另外在深市开发。见到老游后,三个人吃了个早餐,便直奔深市土地管理局,参加拍卖会。在土地局门口,李海东见到了老游带来的另外一个人,叫做胡强,原来是做房地产的,双方认识了一下,老游便说道:
”李总,这是我们的规划,竞拍的地有三块,7号地块,10号地块和12号地块。7号地块位于福田区中心位置,原来是一个纺织厂,现在进行招商引资,要做商业楼盘。另外7号和12号地块稍微偏僻,一个位于笔架山附近,是一片农田。另外一个位于车公庙那头,和南山区交界。“
见到李海东带了陪同人员,而自己这边也带有新公司的一个员工,于是老游便主动喊了李总,以示尊重。
”我们的计划是如果拍下来,开发一个商业区中心位置的,囤积两个偏僻地块。“老游仔细的说着自己这边的构思,这些构思也是李海东向他强调的,搞房地产,建一囤二,这是一种在资本充足情况下,最好的方式。房地产开发现在还没有强制性措施,在拿下地块后,必须两年内修建动工,但也就最多三四年,这项政策就会实行。
但李海东现在也并不打算将资金大规模进入房地产,而是打算先拿地块,囤积个最少一年再说。因为他的资金还陷在股市里,那边的利润回报率会更快。
但也因为这样,股市的资金都是账面上的,而地块拿下后则是实实在在的,他还是打算抽调一部分资金出来,用来购置地块,而不是把宝全部压在股市上面,毕竟,他自己的出现,已经将股市也算是搅动了,谁都不知道未来股市的转折点到底会不会还是和前世一样。一旦判断不准确,那将万劫不复。
”我知道了。“李海东接过文件,点了点头。
土地拍卖会,老游带着李海东,还有另外一个员工进去了,而何海则留在场外等待。此时场内已经有不少人在了,分成十几块区域,坐在那讨论着。
”李总,7号地块的竞争估计比较大,总计地面有30亩,每亩其估价为1800元每平方,胡强的预估是将超过3000一平。其他的10号和12号地块可能竞争会小点,面积大,但是位置偏,现在报价是也是1800元每方起,肯能会冲到2000左右。“
老游把土地拍卖可能需要的资金总额说了一下,大概三块地全部拍下来,可能会产生将近2亿左右的拍卖费。在他心里,这两个亿是很多的,而且,李海东的想法居然是囤着一部分不用,这在他看来,太浪费了。
李海东则是在听到2个亿后,便感觉赚大了。刚刚老游所说的三个项目,总计面积在130亩,面积达到:8万6千多平方。如果能一直屯下去,过个几年,地价绝对是翻个十来倍没问题。
而如果按照容积率3左右来建房,起码可以建25万平方左右的住房,一个平方就算10年的一万五的均价,那也能卖个30多亿,而25万平方,按照现在每平方500一平左右的建设成本,那绝对是一个暴利。
难怪那么多人进入这个行业,试问除了互联网,国内还有哪个行业能谋取这么大的暴利。
“待会看看其他地块,能抢到就抢,抢不到就算了。”李海东看着项目表上面,20多块地皮的出让,很多土地虽然说现在看起来稍偏,但是这可是在深市,一个十几年后,房价涨到平均5万以上的地方。
这些土地有些是政府出让,有些是企业出让。价格并不高,如果他真想要,全部吃下都是可以做到。
“我明白了。”老游看着李海东眼神里的那一丝激动及跃跃欲试,便知道眼前这个比自己小好几岁的男孩,身上有着自己无法去猜测的能量。