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第25章 暗流(上)

小说:中介传说 作者:钱柜大老板

  9月17号,房安网的电销团队正式建立。从各个团队抽调了将近二十号人,郝敏的新房部也支援了十个人。总共三十多号人的电销团队,凌枫给其取名龙腾战队,暂时归属郝敏直接管辖。
  郝敏的新房部还余下二十多号人,则改名为销售一部,作为直销团队。郝敏任命了一位跟随自己足有三年的女将——裴丽丽,作为销售总监。
  电销团队走电商模式,由公司提供百度与今日头条的引流来获客。直销团队,则走传统模式,靠58以及安居客上客,同时也到线下,如商业街,公园,车站码头等热点区域驻守发单。
  整个房安网现在就郝敏的团队最强大,人数也最多。她一人带领的员工,差不多占了整个房安网的一半。
  马东锡都有点眼红了,“郝姐!你这兵强马壮的,要不我来给你打下手得了,你把电销交给我管。”
  “可以啊!只要凌总同意就行!”郝敏笑道,冠山海一战极其重要,凌枫这才倾力支持她。马东锡入行时间尚浅,对于新房也不熟悉,电销又是全新模式,凌枫怎么敢让马东锡来管?
  “那算了!等你发财的时候,记得请兄弟我吃香的喝辣的就行。”马东锡也就开开玩笑,哪敢真的找凌枫,怕是不被一顿臭骂就偷笑了。
  “就你事多,见到好处就想沾!”何思明一巴掌扇了过来,马东锡一把避开,嘴里冷笑连连,“老二你个屌毛,就会扮清高!你敢说你不想?”
  “老子肯定不想!”何思明还了马东锡一个白眼,转身却满脸殷勤的笑着跟郝敏说,“郝姐!我还单身,新房部有什么美女单身记得帮弟弟介绍一下啊!”
  新房部男女比例是二比八,妹子确实多。特别是驻场的售楼小姐,有几位更是身段,相貌皆为上乘。何思明一看就记挂上了,恰好他也单身,就想让郝敏帮忙牵牵线解决一下终身大事。
  “那好说!”郝敏掩嘴轻笑,“冠山海你多卖几套,我保证给你介绍位大美女。”
  “那一言为定!”何思明哈哈一笑,跟郝敏击掌为誓。
  “哎哎哎~~郝姐我的呢?”马东锡一见赶紧也凑了上来,一副可怜兮兮的样子看着郝敏。
  “你个拆迁户还需要介绍?”郝敏不耐烦的一挥手,示意他哪凉快待哪去。
  “多多益善嘛~~”马东锡看郝敏不给自己面子,只好嘿嘿讪笑着溜达到一边。
  李娜此时正跟凌枫汇报,“凌总!我们现在总共投入使用的铺面是三个,另外还有三个在装修,快的还有十来天就能投入使用,最迟的一个月内也能交铺使用了。另外还有两个铺面在跟业主协商价格,如果不出意外,咱们两个月内八店齐开的目标是能够完成的。”
  “业绩方面如何?”凌枫问。
  截止到今天,二手部已经成交签约33套二手房,应收佣金102万,已收佣70万,未收佣32万。未收佣当中,有十万最迟月末过户收齐。另有22万,预计下个月十号之前收齐。另外租赁成交了20个单,总收佣也有四万。新房部成交40套,总计应收佣金140万,已到账30万,余下佣金都已好发票给开发商,应该最迟下月十号前能全部回款。”
  “新房这么多!”凌枫一惊,本来二手部创收过百万已经够让他吃惊的了,没想到新房部创收还更夸张。
  “新房部成交的40套,其中有33套是杨可的团购客户来成交的。光是她一个人都创收了一百一十多万的佣金。另外杨可当时所带的团队还也成交了3套,郝总加入后三天内也成交了4套。”李娜解释完,看着凌枫笑道,“其实杨可走了挺可惜的,当然,我不是指业绩方面。”
  “那是哪方面?”凌枫装傻。
  “你懂的!”李娜给了凌枫一个白眼。
  “人员方面呢?”凌枫转移开话题。
  “被新房部抽调二十四人之后,二手部现在有经理12名,业务员一百二十人。新房部则有人员六十五人,两个大组,电销部有三十七人,其中业务员三十二名,经理四名,总监一人;直销部二十六人,其中经理两人,总监一人。另外后勤部总共十人,包括行政三人,财务出纳两人,网管一人,门店行政主管四人。”李娜回道。
  “加起来一百九十五人,岂不是马上突破两百人了?”凌枫又是一惊,这个增员的速度,自己不是刻意的去压制了吗?怎么人员一下子就快两百了?
  “咱们签下冠山海这个全案,都快轰动了你不知道吗?”李娜问道。
  冠山海这个项目,因为被传是全H市最好的小学跟初中的学区房,非但很多客户盯着不放,就是同行里也有不少人虎视眈眈的。
  房安网成立不到一个月,就能签下这么一个优质全案。让同行很多人都觉得房安网背后实力雄厚,背景甚至是幕后老板应该是超级金主。
  为了能从冠山海分一杯羹,也为了加入房安网之后有更好的发展,所以现在李娜也好,门店经理也好,每天都会接到不少面试。
  凌枫先前是下了通知,暂缓招人。可问题是同行当中谁没几个老友老同事呢?房安网的经理也不好每一个人都拒绝啊,总得留下三两个熟悉的,又确实之前在行业做得不错的人。
  再怎么精挑细选,短短的两三天内,人员也一下子暴增了几十号人。
  “放心吧!凌总!每一个入职的新人,我都做了背景调查的,确实有问题的我都否了。现在进来的这批人,起码都是能力不错,为人也不赖的。”李娜似乎知道凌枫担心什么。
  “行吧,有你把关我也没什么不放心的。”凌枫想着,反正冠山海这全案也需要人手去主攻,相信李娜的把关,不至于招些歪瓜裂枣过来。
  此时在H省房地产中介行业协会的会议室,正召开着每个季度一次的常务理事例会。
  今天参会的有会长——美鑫地产的董事长古月明,常务副会长有两位,分别是红星地产的总经理苏梅,我有房的总经理林栋,常务理事会的博源地产的总经理邓晓,还有监事会会长——无忧找房的总经理于大海,常务理事房屋网的总经理姚铭,秘书长郑芳。另外还有协会的两位工作人员,一个负责会议记录,一个负责调试电脑投影等设备。
  今天会议的议题有三个,第一个议题是“同行之间应如何做到杜绝挖人”。
  首先发言的是红星地产的苏梅,她是H省本地人,约莫三十出头,个子不高,一头烫卷的短发,三角眼,方脸,是行业出了名性格暴躁的铁娘子,只见她站起来,环视一圈,黑着脸说道:“关于同行挖人,我觉得有必要针对某些公司,咱们协会是否出具一些政策来禁止?”
  秘书长郑芳是协会外聘的,她并没有在任何一个公司任职,她的职责就是服务好协会的每一位老板。苏梅一发言,郑芳一边把苏梅的提议记录下来,一边问她:“苏总!你所谓的某些公司,能不能有个明确名字?如果真是对方做的过分的,协会可以出面约谈他们的老板。”
  “约谈有什么用?”苏梅哼了一声,说:“咱们协会就要定下规矩,只要咱们在协会的群里通报过的人,找书苑 www.zhaoshuyuan.com任何一个公司禁止录用。如有公司违反的,协会第一要发通报,说该公司破坏行规,恶意挖人;第二,在该公司没有按照协会要求整改之前,咱们一律封杀他们。咱们代理的项目禁止他们销售,他们代理的项目咱们也绝对不帮他们出货。同时还要报请猪圈局,吊销他们的备案。”
  无忧房的总经理于大海不置可否的说:“苏总!咱们行业人员流动是正常的啊!如果光凭我们一个通报,就要在行业封杀离职员工,这样不好吧?”
  “正常离职的不至于,只是做私单,挪用贪污公款,甚至撺掇员工一起离职的怎么不能封杀?”苏梅盯着于大海冷冷的说。
  “我觉得苏总说的对,只要证据确凿的可以封杀。”古月明点点头说。
  “咱们还是投票表决吧,争下去没意义!”房屋网总经理姚铭说。
  “哪行!表决吧,同意的举手,不同意的不举手!”古月明第一个举起了手。
  苏梅,林栋,姚铭,郑芳也都举手了,于大海跟博源地产的邓晓则没有举手。
  协会的工作人员赶紧拍照,作为会议记录一起保存。
  五比二,提案通过。
  “提案通过,那么请问苏总,可以具体说一下目前咱们H市哪个公司存在以上问题吗?我好抓紧跟他们老板协商劝止。”郑芳问道。
  “还能有哪个?”苏梅冷笑一声,说:“房安网!”




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