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第三十三章 超级炒房团

小说:穿越文明 作者:好多雨
  天色快亮才稍作歇息,若是将这份勤奋用在正事上,不知道现在该是怎样的结果,怪只怪昨夜滋补食品吃的太多,加上血气方刚,犹如刚出狱的犯人遇到了寡妇一样:)。

  今日我要去散播谣言,学习哈同炒房,炒作后再卖掉,在那之前我需先找一家工程队。

  白老板老早就吃过早饭打点生意去了,真不清楚他做的到底是什么样买卖,但是天道酬勤的道理还是不会错的。

  今天随行人员有些不同是菊花与竹,两人此时却又是女扮男装,因为我吩咐雨笙与仙儿去各个酒楼散播谣言,毕竟仙儿会些武功可以互相照应。

  走到了吴王府,不免心生一计,不管那白老板做不做哈同这等套路,我就算是原价买了这吴王府,还剩了有一千多两,这条街我买下来还是有可能会实现的,实在不行答应他两家回迁户就OK了。

  走过几家店问起了价格,最贵不超过百两纹银,这同时我也将倭寇的信息传递了出去。

  菊花当然心中有些不解“主人,您这是要做什么?”

  我笑了笑“菊花可能你不知道,昨日我与白老板对话,是因为听说这城内有倭寇混入,若是等房价降下来我们再去购买便会优惠过半。”

  “那你拖那白老板找的,杭州城内最大工程队又是作何?”竹问道。

  “这便是后半部分的炒作,买了房早晚是要卖的,只不过既然要卖定是要卖个好价格。”

  “主人,不怪我不提醒你,只是这么大的手笔,我们手中的1500两纹银有些捉襟见肘。”菊花说道

  “菊花,你考虑的十分有道理,只不过你忘记我是未来之人,可以用一些未来的方法来解决这个问题,只不过能否成功也是要看运气。”

  刚过晨时,几个粗壮的男子走了过来问起“请问哪位是宝威公子?”

  忽然想起菊花与竹都是男子装扮,所以没认出我来,我上前行礼。

  “宝威公子,听白老板说起,你有大活要干,不知道是什么活?”工头问起来。

  “你看这条街一共有35家各种店铺,外加一所大宅,我想将他们全部推倒重建。”

  几人惊讶的重复着“全部推倒重建?”

  “正是,你看这条街的商铺单层居多,道路狭窄,每间商铺中间的缝隙还有大有小,我想将其全部推倒,拓宽道路,建起两层商铺,每隔一段位置便有商铺的门与楼梯,门面要大,房间内纵深加长,马车可直接驶入,商铺之间每层都是联通的,商铺的门面平直,风格统一。”

  “地上的道路要用小块大理石重铺,可承压重物,千年不损,道路两侧修治暗渠,将废水引出。”

  此时的工头已经有些惊讶,认真的思考着我所说过的方案。

  不一会,工已指挥人去测量计算,另外一人在纸上勾画草图。

  “请问这间大宅要如何改?”

  “这间大宅有三进,去掉第一进,建成与其余楼房相同的规格,只在一侧留一条通道,方便进入,一进大厅与门市中间的空间砌一道影墙,安置大门于其上,形成两进的宅院。”

  “凡是住宅皆为三进、五进、七进,两进宅院,这我还是头回听说。”

  “你且按照这样设计,不要管那些问题。”

  他们不知我与几位婢女都是一家人,也不知我这两进宅院的具体功能,更不知道我们那些没羞没臊的生活,只能照样设计。

  “街道两侧立牌楼,与两侧门市连为一体,使人可从牌楼上方穿梭于两侧门市,更可在高处一览街道。”

  “既是牌楼,那外侧便要砌死,只留里面的回廊,那牌楼的题字是什么?”

  “正是如此,那牌楼的题字先空置吧,我自有安排。”

  不一会,工头拿了草图跟我比划着门市开门的大小“如此高度可否?”

  “再大些,再高些……再大些,再高些……再大些,再高些……。好就这样。”

  几人呼哧带喘终于将价格测得。工头说:“宝威公子,没想到白老板的朋友出手就是阔绰,全部工钱大约260两纹银。”

  我了想说道:“工期是多少?”

  “工期大约三个月。”

  “一个月,质量还要保证。”

  这也是向万科学习了,速度快了来钱快,试想两个月的房租便够我吃一壶的了。

  “那我们什么时候开始施工?宝威公子,施工前要给我们看一下房契方可,不然惹了官司可不好。”

  “工头,不瞒你说,这些房子我尚未买下,等我买下后便找你施工。”

  几人商量完毕,工头高兴的离开。

  菊花有些不解“但凡商铺都是各自为门户,全都联通又怎能分户?”

  “当然可以自为门户,若是你的买卖做的小可以只租下一楼一户,将一楼两侧的墙砌上,二楼与别家联通,则二楼可以转租别人家,买卖做的大可以连租两个以上的门户,如此做到户型机动,租赁合理。日后他们不租这些房屋,我既将其转租,也可打通一侧的墙壁与那些想要扩大经营的合租。”

  两人想了半天竹说道:“如此甚妙,无论是租户还是我们都是十分好的买卖。”

  “这里的事情先告一段落,你与竹今日乔装的目的不在于此,是要你们去买吴王府的房子,等下你们俩个过去,不要说与我认识,然后以350两为砍价目标,为了表达诚意,你可以拿出这银票给她看,你要说这城内来了倭寇,若是此时不卖,别让倭寇一把火将房子点了,买房子不是目的,主要是将倭寇这个信息传递出去。”

  我从兜里拿出500两银票交予她们,独自在外等待结果。

  果然没过多久两人灰溜溜的走出来,我待那妇人关门后,从墙角走了出来,我握住她们俩的手激动说“如此我们上午的任务就算完成了。”

  古代都是木质房子,街道与房屋的距离又是很近,非常怕火,所以将倭寇要在城内放火的信息传递出去,百姓与官员都会夜无眠。

  只不过不知道这杭州是否真的有这样的一条商业街,若是有那便是历史的巧合,若是没有那便是我改动了历史,根据以往追剧的经验,改动历史的结果都是很惨的,不过我就是我,要打造不一样的历史。

  回到东盛馆,见到雨笙与仙儿已经回来,白老板却是心急如焚。

  我迎面与白老板行了个礼“白老板有何急事?”

  白老板回礼说道“你可知城内传闻出了倭寇?倭寇要夜间放火。”

  我看了看白老板“白老板放心,消息一传出,我看倭寇是断然不敢的。”

  白老板轻松了少许,但仍是有些焦急,看着我忽然问起“宝威公子,是否要买下高银巷?”

  我有些惊讶,若不是那工头将此事告诉了他,便是他派人跟踪了我。

  “正有此意。”

  “宝威公子,那高银巷位置很好,若是像你那般改造,定是会价值倍增,一开始那工头与我说起我还没有参透,不过越想就越觉得精妙无比。“

  “白老板,还记得我与你说过会让那些房屋价值倍增,这便是我的第二步。”

  白老板拉了我一下“此处不便多言,来正厅与我详谈。”

  这一次则是退下了所有女婢与仆人,将这事情悄悄谈来。

  “宝威公子的手法我算是见识了,我们联手如何?”

  “愿闻其详。”

  “生意人最大的忌讳就是事态不稳,法律混乱,如今倭寇来的正是时候。你已将高银巷700尺商铺并入囊中,我就将那剩下的高银巷,连同河坊街一同收下,形成一道东西走向的商业干道,也能提升共同价值。”

  “白老板还是很有眼光的。”

  “宝威公子,可是有几点你没有考虑到的,第一那些店铺定是有人不想卖的,第二便是打点胥吏及将契税降至最低,第三便是施工时动静过大,难免惊动官员与百姓。”

  姜还是老的辣,他说的几点我不禁没有想到,而且是毫无办法,幼稚,理想主义的铭牌已经贴满了我的脸上,不过事已至此总是要拼一下。

  “不过你可放心,既然我们共同行动,我便是有信心解决这些问题,知府那里我下午便会去活动,胥吏那里我会叫他提前准备好房契,只要成交价格低契税便低,此外明日一早这些商铺都会抢着卖房,你就准备好银票明日一早去收购吧。”

  听白老板的话觉得有些深不见底,这老东西不仅官府有人,而且手段繁杂,此时却又是箭在弦上,任人摆布了,有句话说得好光脚不怕穿鞋的,如今我先把鞋穿上,人家看懂了就会把我吃掉,商场如战场。

  “宝威公子,今日我有艘货船自双屿岛归来,里面有些好货,我们今夜可以一醉啊。”

  自己有船,还是从双屿岛来,你这买卖究竟有多大啊。

  下午的主要工作,请仙儿暗中监视吴王府的那个妇人,只见她也是在这高银巷附近打听了下倭寇的事情,我暗笑,这两天正好吊吊他们的胃口,等待城门一关,我在去买房定是那最便宜的价格。

  晚宴十分丰富,其实都是国家保护动物,若是在今天够被枪毙两三回的了,这熊掌味道与猪蹄差不多,只是多了几分鲜美。

  雨笙说道“白老板,请问这本朝八珍,我等怎敢食用?”

  这时我才知道这些菜是有讲究的“雨笙可否说一下何为八珍?”

  “龙肝、凤髓、豹胎、鲤尾、炙、猩唇、熊掌和酥酪蝉,这些在皇宫内都是上品,今日聚八珍于一桌,我等真是难以启齿。”

  这时我放下手中的熊掌去仔细观察那些菜肴,穿山甲、娃娃鱼、猫头鹰有些都是缺了些部位,也就是说看明白的东西都是配料,看不明白的才是八珍,相比之下黄鳝、甲鱼等菜肴实在是自愧不如。

  “诸位不必客气,若是平时,我利万一人也吃不了这些菜肴,今日有幸与宝威公子一同做这笔大的买卖,宝威公子为我提供的契机很好,可助我成此大事,日后我定要好好向宝威公子学习生财之道。今日这桌菜肴只为祝我们商运祺祥,马到成功。”

  我连忙举杯与白老板对饮,结识了这位大老板,马上就要走上高富帅的行列了,只不过这白老板所说过,一定会让所有人都卖房,总觉得哪里有些不妥,就是在古代有几个钉子户也是正常的。

  今日陪酒,又来了两位侍女,与前日那两位洋妞截然不同,与明朝人虽有些相似,但是举手投足却有很多不同,脑中一个印象闪过,这不正是与平日里翻看无数次的岛国文艺动作片风格相同的吗?

  “这两位不是东……”

  白老板连忙举手制止了我继续说下去,我才想起来东瀛女也可以是倭寇,私藏是有罪的。

  白老板说道“宝威公子,你只管放心去玩,这两位在她们的家乡都是受过专业训练的,与我们大明女子多有不同,个中滋味还需床上品评。”

  如果说看盗版碟可以让制片方遭受损失,那么教训日本妞就是爱国了,想当年小日本占我国土欺压我百姓凌辱妇女,此仇我……不行不能给弄死啊,她们俩是白老板的私人财产,教训一下就好了。

  今日的补品吃的不少,夜晚身上奇热无比,鼻孔也有些血液流了出来,身体硬朗许多,不是许多是根本毫无睡意。

  各位女婢,洋妞,还有日本妞,今夜委屈你们了,休怪这些野味太无情。

  又是夜半,激战至今还没有困意,外面声音吵杂人来人往,找书苑 www.zhaoshuyuan.com 急忙穿衣出门来看,此时肯爬起来陪我出来的当然只有雨笙,仙儿前半夜贪玩睡得有些玩,不然的话仙儿定然也是体力不错的。

  走到院子里面却是悄然无声,只不过透过院墙顶部可看到外面火光冲天,心中一惊,若是穿越到明朝因为这场火丢了小命那可是真的亏大了,幸好晚上伙食滋补,让我精力旺盛。

  走至二进后,门锁从外面锁的老老实实,转而去三进也是干脆只见锁链不见人,厢房旁边,却偏偏有一扇小门,虽然上锁,对比其余两门的大锁粗链却单薄了不少,雨笙为我提油灯,我转念换上手电与瑞士军刀,手电的光亮十分刺眼,而瑞士军刀那曾隔断仙儿绳索的锯齿端正好来锯断锁扣。

  这锯齿对付硬东西轻而易举,猜想也是明朝的冶炼技术不过关,铜锁中含杂质较多,加上铜本身材质较软,不多时铜锁应声落地。

  打了手电进入另一片天地,一间百余平的大房内摆满、挂满各色洋货,有时甚至被那些动物的肢体吓了一条,仔细看去每样物品上都有标签,这里面不乏东瀛物品,面对好奇,我们一一查看,宝石、奇珍、异服、象牙、香料、装备、珍贵药材、手工艺品。

  猜想不错这里该是用来给客人展示洋货与下单之地,订货后会根据选择的东西具体进货。

  墙上的一幅画吸引了我,因为这画上有一些不属于这个时代的东西,火车,高楼,飞机。

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