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第四十六章 怎么和业主对话

小说:风流地产大亨 作者:七日之爱
  大家开始讨论,过了一会儿,区域总经理周运昌也来了,尤总让他坐了主位,周运昌问了一些情况,然后说:“行,大家的工作做得很到位,今天就好好讨论,尽可能多地消除隐患,让交付顺利进行。三林湾是我们S市的一个模板,要做出示范效应来。”

  大家花了将近一个小时时间,讨论了针对业主那十五条的具体意见,由沈明负责整理后汇总到区域工程技术部审核,然后继续讨论是否开见面会。

  最终的意见,见面会还是要开,要集中公司最强大的技术力量,大领导由郑青云出席,代表公司,尤总点名要朱总手下的李博士参加,朱总表示没问题,吕经理那里,他的意见是派方沪生列席。

  朱总说:“你还有其他人选吗?”

  “方沪生是部门助理,如果他不参加,那只有我参加了。”吕经理如是说。

  沈明说:“我看还是让黎军参加,这个人非但很专业,对付刁民也很有一套。方沪生纸上谈兵,我们大家都了解,他不行。”

  吕经理说:“对,我怎么忘了还有黎军?黎军好,就他吧。”

  尤总说:“黎军是谁?我对这个人没什么印象。”

  吕经理和朱总把黎军的情况介绍了一下,周运昌说:“如果是这样的话,这个人是个人才,大家要关注他,那这次代表装修专业的就是他了。”

  叶子菁说:“黎工,这个人非常专业,上次帮我去家里看装修,把一帮民工训得像孙子一样服服帖帖的,这个人我看行。”

  王姐也说黎军不错,比方沪生好多了。

  “既然大家一致认为黎军行,我们就定他。”周运昌抢在尤总前面说。

  “现在有两个人了,大家还有其他人选吗?”

  有人推荐设计部的谢工,说他是负责研发工作的专员,理论上应该非常专业,王姐也成为列席见面会的人选,加上最先主持项目设计的人和大领导郑总,一共六个人。

  最后一个议题,大家在想这些人究竟会找什么媒体来采访。想不出个所以然来,叶子菁最后说还是让刘扬继续“卧底”,搞清楚那个手上有资源的人是什么单位的,叫什么名字,争取把这个人争取过来。刘扬不太情愿,说这些业主有时候很野蛮,如果被人家发现了,怎么办?

  尤总说:“你只要伪装得好,人家不会发现的,我们这又不是搞地下工作,没那么危险。”

  周运昌说:“小叶,对于小刘,你们还是要保护好,毕竟现在业主对我们持敌视态度,我们不能让自己的员工吃亏。”

  尤总被他这么一说,闹了个大红脸。

  这段时间,房地产市场出现了短暂的停滞,随着大万地产几个项目快速降价,好多房地产公司措手不及,不知该如何反应。一时间,市场上出现了房地产公司捂盘等待形式明朗的势头,一部分小开发商不知大万地产葫芦里卖什么药,急忙降价抛售。政府非常恼火,说都是大万地产把行情搅黄了,现在土地不好拍,对大万地产的意见很大。

  房地产广告,已经成为媒体竞相争抢的主流业务,尤其是平面媒体和网络媒体。找书苑 www.zhaoshuyuan.com

  找房网是冲着搜房网来的竞争对手,开业至今,业务一直呈上升趋势,也是因为近期的打压,最近的广告点击率急剧下降,已经流失了70%的广告业务。平时的广告业务,不过是小打小闹的几万几万来,这么一来,身处北京的老板已经下令开始裁员了。

  要说,近期的房地产广告量比任何时间都要多,比如绿世界地产,由于这家地产公司主攻高端产品,该开发商的观点是住宅产品必须要有很高的性能和装饰性、舒适性,而且高端产品存在高附加值的优点,这家公司的主战场在浙江省,他们的地产开发理念,完全契合这个省份的经济和消费特点。但是,这次被大万地产搞了个大降价,现金流迅速地流向大万项目,尽管大万地产的好多产品由于二期或三期降价,出现了多个项目群诉事件,但毫不犹豫的刚需资金蜂拥而至,使得大万的现金流极度充沛,而严重依赖银行信贷的绿世界地产,则遇到了项目销售乏力,潜在业主持币观望,而银行都是吃人不吐骨头的老虎,看到绿世界资金周转出现障碍,纷纷催促开发商尽快还贷,并不约而同地冻结了短期贷款,绿世界地产出现了资金链危机。

  因此,他们必须将钱花在刀刃上,就是那些主流媒体和电子平台,稍显外围的平台,彻底失去了他们的关注和投入。

  找房网的商务代表娇娇,就是一个受害者。






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