第625章 YG新大楼

    金道俊没有想到居然会在不动产交易所里面看到他，突然觉得有些奇怪，还以为自己看错了，戴了个黑色的鸭舌帽，双手抄在兜里，上身上还穿了一件黑色的夹克。

    一副小心翼翼的模样，找了个位置，随意坐了下来。

    金道俊稍微想了一下，就直接站了起来，往那边走去。

    “杨社长，您好！”

    金道俊故意从后面绕了过去，拍了拍他的肩膀，礼貌的打着招呼。

    原本正在盯着交易大屏幕上的他，一下子被人拍了两下，吓了一跳，赶紧转过头来看了两眼，看看到底是谁。

    “哦！道俊啊，你怎么在这里！”

    原来此时做子啊金道俊的面前的，就是yg的社长杨贤硕，正一脸狐疑的看着金道俊，他也想不明白，怎么会在这个地方见到他的。

    “我来学习学习不动产的知识，还有开发的一些注意事项，正好这两天有点空，就过来了，你呢？”

    金道俊看着旁边有个空位，看着四周又没人，一屁股坐了下来，立刻开口回应道。

    “学习不动产的知识？真的？难道你小子买了土地了？准备盖房子了？”

    杨贤硕社长是金道俊的前辈，而且是大前辈，但因为金道俊不是他公司的缘故，因而也不会很害怕。

    再加上自己在美国读书的时间这么长，对这种虚礼一点好感都没有，因此说话也就随便了一些，没有太客套。当然该用敬语的时候。还是会用敬语的。

    杨贤硕还觉得有些奇怪。不管金道俊的合约再丰厚，接的广告cf再多，也不可能有这个经济实力去买一块土地。

    要知道首尔的高房价，尤其是清潭洞、明洞、圣水洞这个几个地方，即使是自己，也有点吃不消的。

    更何况是一个去年才出道的歌手呢？

    金道俊连忙挥挥手，摇了摇头，微微笑着表示道。

    “还在观望中。没那么快做决定呢！看看机会吧！对了，杨社长在这里，不会和我一样，只是来学习知识的吧！”

    金道俊上下打量了一下杨贤硕，穿着简单随意，一点社长的模样都没有，反倒是很有的味道，果然是整个娱乐圈独树旗帜的一家经纪公司，公司从上到下，从老板到艺人。几乎都是走的同一个风格。

    音乐，rapper。男艺人也好，女艺人也罢，仿佛只有说的好，唱的棒，才能在yg有立足之地。

    杨贤硕抿着嘴巴，似乎有些难以回答，脸颊的肉都鼓了起来，摸了摸自己的鼻子，抽动了一下，这才淡淡的说道。

    “yg也该换大楼了！”

    “什么？您再说一遍？”

    金道俊听的不是很清楚，掏了掏自己的耳朵，刚才杨贤硕的声音太小了自己根本听不见，不知道的人还以为他自言自语呢！

    “我这一段时间，每天下午都来这家不动产，想要看看有什么好的地方，yg已经成立很多年了，一直都在原地，以前条件不是很好，利润也不是很多，所以也没这个想法，现在看看，yg也该挪挪地方，换个新大楼了！”

    yg以前的idf，是从1997年就已经启用的旧楼，非常简陋，而且是租用的，很不方便。

    对于yg来说，因为的成功出道，已经为未来打下了一个非常好的基础，所以以后业务的扩展、录音室的扩建、练习生的培养，都是需要一个新的环境。

    杨贤硕本来是不想说的，一来自己是公司的社长，身份不符，再加上自己又是前辈，虽然很欣赏金道俊这个后辈艺人，但始终觉得告诉他不太好。

    毕竟还没有正式确定下来贸然告诉他又会觉得不妥。

    后来一想，金道俊不是耶鲁大学毕业的高材生吗？听说还是学的经营管理，这样的人才就在自己的面前，为什么不抓着这个机会，当面问问他呢，再说以自己的了解，leessang组合在娱乐圈的口碑一直都很不错的。

    能被gary和吉看中的人，想来也不会很差，再者，他不是刚刚帮写了一首歌，连mv都是她执导的，虽然是他的处女作，但自己看完mv之后，不得不承认，果然是高学历的歌手，很有自己的想法，连mv的拍摄都与众不同，注重了故事性的描述，整个一个mv就像一部小型的缩小版微电影一样，很是不错。

    以至于自己在私下里也偷偷赞赏过他，要是这样的人才能够来yg，也算相当不错的一件事情。

    考虑了一下，还是决定说了出来。

    金道俊听完之后，微微昂了一下脑袋，看着前面的led交易平台上的信息，立刻开口回应道。

    “买新大楼？杨社长是自己建呢？还是买现成的？”

    “当然是自己建啊，现成的这么可能，太贵了，买不起，而且我也不会在江南地区附近买地的，价格实在是太高了！”

    杨贤硕果断的摇摇头，现在的yg跟s.m、jyp都不能比，虽然说是韩国的三大娱乐公司，但经济实力这个时候反而是最弱的。

    出道的日子不算很长，收入也不是特别高，毕竟才刚过新人而已，就算是广告cf、代言、商演，获得的报酬，从公司角度讲 ，还是人性化的一点，没有过多的分成，这一点yg还是做的很不错的，给了艺人一个很宽松自由的空间。

    而且yg现在只有他们一个团，需要他们来维持公司的日常运转，当然要全心全意照顾他们。

    再说杨贤硕为什么每天都到这个不动产的交易所。就要看看有什么地理位置和价格都很不错的地方。一举拿下来。

    这一点他和别的公司社长不一样。杨贤硕很有危机意识，如果一张专辑不成功的话，对yg造成的影响那是不可估量的，因为所有的资源、金钱、人力、全部投了进去，一旦失败，就会万劫不复，正因为如此，他才会选择去不动产公司。看看有什么地方值得自己去购物。

    土地、大楼才是保值的核心东西。

    金道俊摸了摸下巴，想了一下，还是继续问道。

    “那杨社长现在有没有看好的地方，我可以帮你参谋一下，对于经济、投资、理财这一块，我还是有点心得，在美国读书的时候也做了点小生意，所以我也准备趁着地价下跌的时候，买一块地！”

    就在金道俊说完这个话的时候，心里已经坚定了收购sk集团土地的决心。这两天一直心神不宁，一想到自己做的决策有可能失误。就睡不着觉，正因为如此，才会选择到这里来逛逛，缓解一下焦虑的心情。

    “怪不得，我说你小子怎么会过来，看不出你也身家颇丰啊！”

    杨贤硕顿时调侃了一番，微微笑着回应道。

    “哪有，只是小生意而已，不值得一提，还是听听杨社长有什么好的主意吧！”

    金道俊连忙反驳了一下，没有解释的过多，连忙掩盖了过去，继续说道。

    “嗯！我看好了一个地方，虽然周围的环境不太好，都是上下坡，还有一些小巷子，但未来的潜力很大，最关键的是，价格不是很高，我问了一下，大概有2000多平方米，面积还挺大的！”

    杨贤硕连忙开口说道，希望金道俊能帮他分析，这块地皮到底怎么样。

    “在哪？”

    “麻浦区合井洞”

    金道俊一听，顿时一乐，这不是靠近吉哥家吗？

    麻浦区一直都是以中收入的家庭为主，不过也有一些中产阶层住在那里，算是龙鱼混杂的一个地方，跟江南地区、江东地区、以及松坡区不一样，都是富豪和有钱人聚集的地方，高档小区比比皆是。

    因此选在那个地方，也很不错，至少未来的潜力和发展远远超过其他地区，像江南地区已经发展到头了，盛极必衰，已经再也容不下了，就像一个碗，只能装那么多的水，水多了就要溢出来，这个道理谁都明白。

    金道俊突然想到一个问题，觉得有些不好意思，但还是开口问了出来。

    “杨社长……”

    话还没说完，就被他打断了。

    “别叫我杨社长了，我比你大，还是你的前辈，叫我哥就好了，志龙、胜利他们都叫我社长，你不是我们公司的，我也不好勉强你，就这样称呼吧！”

    杨社长，杨社长，呼唤来呼唤去，感觉很不舒服，不光是金道俊，就连杨贤硕本人都觉得有些别扭。

    “哥，我冒昧的问一句，买这块土地，是你自己的私人财产，还是yg公司的钱呢？”

    小心翼翼的看了他一眼，生怕自己说错话，这些事情确实有些私密，不是随随便便可以问出来的。

    不过好在平常的关系还算不错，也见过几次，因此也就没那么多的顾忌。

    杨贤硕听完哈哈一笑，拍了拍金道俊的肩膀，立刻开口说道。

    “我就知道你要问这个问题，没什么不好意思的，既然是yg的新大楼，肯定是我个人的私人财产，我不会用的专辑收入和活动、广告收入来修建新大楼的，用公司的钱来买地的话，其实是非常困难的，这些钱必须拿来支出新专辑的制作、mv的拍摄、服装道具、海外活动，练习生的培养、录音室的设备更新等等，这些有价值的的地方，所以我决定举债，去银行贷款，来修建这栋新大楼吧！”

    事实上08年的yg，发展势头还是非常迅猛的，《谎言》的大获成功，几乎让出道的囊获了许许多多的奖项，不管是新人奖，还是本赏。或者单曲奖。都是收入囊中。

    和jyp的成为最耀眼的男女组合。压了jyp即将出道的新人男子组合和s.m公司的少女时代一头。

    虽然人气有了，专辑的销量有了，公司也宽裕多了，但杨贤硕本人并没有多少钱，早在看这个块的时候，如果有这么多钱，何必天天过来呢？

    简单买下不就完事了，轻而易举的事情。可正因为如此，自己本人才决定向银行举债，用自己的股份，作为质押，获取所需要的贷款。

    如果光是土地的价钱，杨贤硕的个人财产还是没有问题的，完全可以支付，可是光是修建的费用，就远远超出了预算。

    自己找了设计公司，做了一个大楼的规划。简单做了下预算，一栋七层的新大楼。建造和装饰以及设备的费用远远超过买地的钱，不算装修设备的钱，已经超过了一百亿韩元，将近6000万人民币的样子，这可不是一笔小数目，而且是现金。

    这样一来的话，杨贤硕不得不把自己的股份抵押出去，换取所需要的贷款，而且要按照签署的合同，按时返还。

    与其说修建了修大楼，不如说是背上了债务的风险。

    “举债，需要到这个份上吗？还很缺钱吗？”

    金道俊咬了一下自己的下嘴唇，心里已经有些了主意，就是不知道适不适合说出来，不过与其便宜给银行，还不如留给自己，就看他怎么想了。

    “嗯！缺的很多，如果把我全部的身家、存款投入进去的话，还差60亿，才能够全部完工，这还是理想的状态，万一工期延误或者其他的因素的话，可能还会上涨！”

    杨贤硕面露难色，吞吞吐吐的回应道，现在金融危机，银行都银根紧缩，不会轻易放贷款出来。

    即使需要贷款，也是第一时间投放到三星、现代的大型财阀企业，避免放完贷款之后，公司立刻宣布破产或者偿还不了，这个就得不偿失了。

    “60亿啊，还是不是很多，问题不大！”

    金道俊简单的划算了一下，也就是1000万美元不到的样子，这点钱，金道俊还不放在心上。

    别的不说，如果自己借给了他，就光这份人情杨贤硕怎么都还不了。

    说句不好听的，万一银行不批准贷款，可是他又很想拿下这块地，最后没有办法，会不会去借高利贷这谁也不清楚。

    韩国的高利贷发达几乎所有人知道，百分之70的大学生，几乎都借过高利贷，用来谈恋爱，或者购买电子产品，看电影、等等。

    再者，金道俊也很想通过这个机会，和杨贤硕他们的关系变得更亲密下，从目前来看,yg是未来最有潜力的公司之一。

    对于s.m公司，不会因为泰妍是自己的女朋友，就会高看一眼，相反，所有里面s.m是他最不看好的。

    过多的追求利益，不把艺人当做自己的家人，反而成为消费的商品，一点人情味都没有，这一点都比不上jyp和yg公司。

    第二点过多的政治和财阀企业的加入，使得公司不太纯粹，很容易受到**的影响，一场大选，几乎就会要了s.m公司半条命。

    最后则是s.m公司太重视了海外的利益，例如日本、中国、泰国新加坡，乃至美国，都有很野心，也开始了全球化的运营，演唱会都已经正式走了出来，未来还准备开遍全球。

    看起来确实硕果累累，海外的营收很高，每一场演唱会都取得了高额的票房收入。

    这一点无可厚非，公司为了追逐利益，艺人为了海外活动，可以获得更多的收入，都是乐此不疲。

    但是他们都忽视了一点，你是韩国的艺人，根基在大本命，在韩国。

    而韩国又是一个偶像艺人更新换代十分迅速的国家，不要以为饭的心很稳固，时间再长，再多的饭也会慢慢脱离原先的偶像，喜欢上别的艺人。

    如果都这么忠心的话，5000万的韩国人，才多少年轻人。为什么这个组合几十万粉丝。另外一个组合也有几十万粉丝。哪有这么多人。

    除了里面重复的，这个数字真的很值得推敲。

    而且如果根基都不稳了，更不要继续站在巅峰，公司也会有他们的考量，这个组合还适不适合继续存在，需不需要加快时间推出新团，取代他们。

    久而久之，他们也就成了真正的过气艺人。

    “哥。我有个想法，不知道合适不合适，反正我说出来，如果有什么不对的话，请不要生气！”

    金道俊吐了吐舌头，压低了帽檐，担心的说道。

    “没问题，有什么事直接说好了，但是有一点，不要学我的声带模仿！”

    杨贤硕还半开着玩笑。缓和了一下气氛，他的声带模仿。可是yg公司里人人都要学会的个人技，几乎所有的人都会，其中胜利模仿的是最到位的，几乎可以以假乱真。

    “哥，我可不是yg的，我是jungle公司的！”

    金道俊尴尬的一笑，摸了摸头发，立刻回应道。

    “好了，别贫嘴了，有什么赶紧说吧！”

    杨贤硕拍了拍金道俊的后背，催促道，越是这样，反而吊着自己的胃口，难受死了，还不如痛痛快快的说出来呢！

    “如果我有60亿，而且可以无偿的借给你，你会接受吗？”

    金道俊往杨贤硕旁边靠了靠，低着脑袋，在他的耳边轻声说道。

    “什么？真的？”

    杨贤硕听完，一刹那居然站了起来，看的前面的人纷纷转过来看着两个人，还以为是什么人，突然站在后面大喊大叫。

    “当然是真的，我骗你干嘛！”

    金道俊赶紧把他拉了坐下来，省的被别人注意到，还yg的社长呢，这么点事情就让他吓到 了。

    “你小子怎么会这么有钱的，难道是财阀家庭？不会啊，我看过你的资料，除了是元彬的弟弟以外，就是江原道普通家庭出生的啊，听说家里还开了个花店，我说的是不是？”

    在有心人的眼里，金道俊那点资料，老早就打听清楚了。

    况且金道俊的官网网站也有这些基本资料，上网一搜就有，没什么好隐瞒的。

    真正让杨贤硕惊讶的是，金道俊才20岁出头的年纪，就有这么一大笔钱，真的是太让人震惊了。

    “哪里是财阀，是自己在美国读书的时候投资赚来的，又不是家里给的！”

    金道俊抿着嘴讪讪的回应道。

    “那你怎么会想要无偿的借给我，你小子在国外读书，不应该追逐自己的利益吗？有这笔钱，你可以做很多的投资生意，放到我这里，可不是一两年的事情，至少目前我还看不到可以在三年之内还清你的钱，当然是我个人的收入，与公司无关！”

    这一点杨贤硕做的很好，公司的就是公司的，除了自己的股份，以及按照职位领取的报酬，剩下的就是公司的钱，这是不能动的。

    而很多社长，还是上市公司的，把公司的钱就当做自己的钱，想怎么用就怎么用，想怎么花，就怎么花，根本不在意，好像一副天下我最大的模样。

    “只是看你有需要才借给你，没有其它目的，与其向银行贷款，还需要缴纳一笔不菲的利息，还不如我主动站出来，反正我有这笔钱，你说是不是？”

    金道俊开始说服了起来，要想让杨贤硕接受自己的提议，这可不是一件容易的事情。

    必须要全方面好好考虑一下，有没有风险，有没有得失，对自己有什么好处，有什么坏处，这些都是需要仔细分析的。

    “如果我借的话，需要多长时间还给你！”

    杨贤硕低着头，摸了摸下巴，一本正经的开口说道，他可不希望今天借了，等了开工了，或者过了一段时间，就要回去，那会真是麻烦大了。

    如果真是这样，还不如去跟银行借款呢！

    “不用，就按照约定的日期还给我好了，这一次我帮哥这么大忙，以后我遇到什么困难了，或者需要帮助了，您可千万不要拒绝哦！”

    金道俊满脸笑容，立刻开口说道。

    两个人又针对里面的细节进行讨论了一下，尤其涉及到资金的利益，保密的协定，以及借款的字据、协议等等，一一做了商讨，直到最后才握手成交。

    “道俊，这一次真的谢谢你了，没有你的话，我还在犹豫当中呢！”

    “不用谢，我回头安排人把钱打到你的账户里，没什么事的话，我就先走了，公司还有点事，最近在写歌呢！”

    金道俊微微一笑，站起身来，整理一下衣服，开口说道。

    “嗯！有机会来公司，我们可以讨论一下，怎么说yg都是专门做音乐的公司，还是有一些你在leessang学不到的，过几天跟你介绍一下我们的制作人，他可是跟我说了好几次，有机会能见见你呢！”

    杨贤硕笑着说道，也站了起来，准备回公司安排这些事情了。

    “哦？是teddy哥吧！ok，我知道了，有机会给我打电话，我过去一趟好了，对了哥，找书苑 www.ｚhaosｈuyｕａn.com 大成是不是擅长唱？”

    金道俊突然想到有一次志龙跟自己说过这方面的事情，好像是大成很喜欢也很擅长唱，与其送给sunny的歌曲不能发表的话。

    还不如再做一版，稍微改动一下歌词，让大成来试试。

    “是啊 ，你怎么知道的，唱的还不错，怎么你有兴趣？”

    “不是，我写了一首，想找人来试试，要不让大成过来帮我试唱一下，怎么样？”

    金道俊腼腆的说道，刚帮了人家，回头就求人家办事，有点不好意思。

    “行啊，我待会给他们的经纪人打电话，让他联系你一下，你看看什么时候有时间，让大成过去试试好了！”

    等到金道俊回到公司的时候，就已经接到经纪人打来的电话，迫不及待的告诉自己。

    “明天大成有空，可以过来！”(未完待续。。)