第三百一十章 夹缝生存

    “顾小姐，现在华夏房地产不景气，华夏政府正在打压房地产行业。请问，您为何现在要进入这个领域？而且把海滨基建的其他业务摒弃？您不觉得这有点舍本逐末吗？”那位叫麦克的外国记者首先发问。

    顾倾城对着主席台的话筒微笑着说道：“这位先生的汉语还需要学习。我请你记得一个事情。任何一个国家的政府，都不会打压某一个产业。因为企业、产业才是一个国家经济的支撑。关系着一个国家的国民收入、就业、居民可支配收入。华夏政府从来没有打压过以后也不会打压房地产行业。华夏政府只是在努力治理高房价而已。”

    “顾小姐，请您原谅我的语误。那么在您看来，华夏政府打压高房价，您如何应对呢？”麦克显得很是大度，羞赧地一笑，纠正了自己的问题。

    “我们必须清醒地认识到。华夏房地产的暴利时代必须结束。”顾倾城微笑着，语带感慨地说道，“即使我现在是房地产领域的从业者，一名房地产商。我也必须承认，华夏畸形的房地产市场高房价扼杀了一代年轻人的梦想，它让年轻人一辈子只为一个安居之所奋斗，忘记了理想梦想，变得没有安全感。我们的战略就是要提供低价优质住宅和商业房产。我们希望，能为华夏房地产市场的正常化，做出自己的贡献！”

    所有人都是一愣。大家面面相觑，整个会议室鸦雀无声，落针可闻。

    忽然爆发出雷鸣般地掌声。

    在华夏，房地产商是最受人诟病的一个群体。被大家痛恨的程度仅次于贪官污吏。因为房地产商一直固守暴利，盘剥整个国民，还洋洋得意，或者四处叫屈。哪有任何一个房地产说一句公道话：这个市场是畸形的不正常的？

    所以，顾倾城带给大家的震撼可想而知。

    掌声经久不息，良久，才如潮水一般缓缓退去。

    一名记者高高地举起手来，接过话筒以后，面带微笑地对顾倾城发问：“刚刚听了您的一席话，我深感您应该是华夏最有良心的房地产商，我向您表示我个人的敬佩。但是，我有一个问题，不知道当问不当问？”

    “请讲。”顾倾城微笑道。

    “在刚刚的顾董事长的谈话中，我能感受到顾总的社会责任，但是，任何一个企业存在的最终目的，都是股东利益的最大化。请问，您如何在保证低价优质的同时，保证股东权益，保证充分的盈利？”那名记者微笑着问道。

    “在成本不变的情况下，低价，会导致毛利率降低。但是，股东的收益不是取决于毛利率而是取决于资本收益率。较低的毛利率，并不意味着较低的资本收益率。只要我们的资金周转速度足够快，就可以提高资本收益率。所谓薄利多销，就是这个道理。当然，这需要崭新的商业模式，精确无误的管理，整个流程之间的无缝衔接和高速运转！”顾倾城微笑着说道。

    顿了一顿，顾倾城面容冷冽同时信心百倍地说道：“按照行业常规，从规划设计到开盘销售，一般起码需要1年的开发周期，但是我们海滨基建会打破常规，五个月内开盘销售。任何项目均以6个月为最迟开盘期限。规划、建造时间的缩短，当然让我们的获利能力大增，半年左右就可收回成本并获得丰厚利润！同时，我们会提高资金的利用效率。我们的毛利率将是其他房地产商的一半，但是，我们的资本收益率将与之持平！”

    下面的记者纷纷交头接耳，神色各异。毕竟，顾倾城提出的这个数字太过于惊人了，完全打破了常规。他们一方面佩服顾倾城的魄力，另外一方面也担心其中的风险。

    “谢谢您，顾董事长。我们将对持续关注海滨基建的发展。”记者满意地点点头，坐了下去。

    萱萱刚刚把话筒递给一名记者，那名记者正要提问，一直拿不到话筒的咪咪直接站起身来，高声问道：“顾董事长，我有问题问你--”

    萱萱尴尬地看着顾倾城，请她决断。萱萱已经提醒过，所有记者都要先举手拿到主持人递给的话筒之后在发言，不料，还是有人不遵守会场纪律。

    顾倾城微微一笑，说道：“女士优先吧。不过接下来，请大家按照规则提问。这位小姐，你有什么问题要问？”

    咪咪接过话筒，不禁有点得意洋洋。

    但是，接下来的，她的问题可显得咄咄逼人了：“请问顾小姐，海滨本地有鼎天置地、绿地集团等上市房地产公司。与海滨比邻的城市，还有万科、保利地产、华润等地产公司，他们都把海滨当做一个必争的市场。海滨，可谓是兵家必争之地。请问，海滨基建，如何在这种夹缝中生存？”

    “在夹缝中生存？”顾倾城哑然失笑，“我已经说过，海滨基建一定会在华夏房地产领域有一席之地。找书苑 www.zhaｏｓhuｙuan.cｏm 我不谦虚地说，海滨基建要成为华夏房地产市场的第一。也就是说，要超过你提过的那些公司，打败他们所有的老总，包括万科的王石！”

    台下所有的人都被顾倾城的野心震惊得目瞪口呆。他们能猜想到顾倾城是大手笔，但是没想到她的野心这么大。超越万科，这可不是一般人能做到的。

    咪咪被呛得哑口无言。愣了片刻，她问道：“万科一直是华夏房地产的领导者。您为什么要选择这个时机，与万科竞争呢？”

    “你不觉得，这是最好的时机吗？”顾倾城微微一笑，反问道。“这个问题，你可以问你身边的男士，他们比我更清楚。

    咪咪迷惑地摇摇头，果然是胸大无脑。

    她郁闷地坐下来，问身边的麦克，说道：“到底是怎么回事啊？”

    “你不知道王石的小三门？”麦克诡异地一笑，“万科王石其实是靠她老婆起家。她夫人是当年东江省的副省长，现在为了美人他要放下江山，海滨当然要抢占这个市场了！”